| От: | Ирина | | Автор: | Неизвестный | | E-Mail: | Послать E-Mail | | Добавленно: | 09 Октябрь 2006г. | | Изменено: | 25 Август 2007г. | | Просмотров: | 1867 | | Голосов: | 2 | | Оценка: | 10 | | | | | | |
 |
Ссылки к подобным |
 |
|
|
Опции |
|
|
| | | Продажа квартир в Москве. Продажа недвижимости в Подмосковье:
Продажа квартиры. Как пролдавать? Срочная продажа квартиры или выкуп?
|
| Срочная продажа квартиры (или комнаты, дома):
Вам надо продать квартиру быстро, в течении месяца, не больше, но не в течении недели.
Не тяните, не пытайтесь продавать сами, иначе потеряете время и будете вынуждены читать раздел "Выкуп недвижимости" . Вам обязательно нужны риэлторы.
Риэлтор быстро дает рекламу в базы данных, во всевозможные газеты и поднимает все базы данных покупателей. Почему Вы сами не можете просто прозвонить все агентства и оставить у них информацию? Ответ прост: риэлтор всегда предлагает покупателям в первую очередь "свои" квартиры, то есть те квартиры, продавцы которых работают только с ним (тут логика проста: зачем я буду дергаться из за квартиры, которая во всех агентствах, когда у меня продавцы, перед которыми я несу обязательства и с продажи квартир которых, я гарантированно получу деньги?). А покупатели, в свою очередь, опасаются квартир, где у продавцов нет обязательств перед агентом и где информация о квартире во всех агентствах. Тут тоже все понятно: Я внесу аванс, помимо меня внесут, в другие агентства, за эту же квартиру, авансы еще 10 человек и что мы будем делать?
Итак, риэлтор Вам нужен и работаете Вы только с ним, иначе ничего не получится. К тому же, он присутствует на всех просмотрах квартиры, грамотно ее рекламируя, акцентируя внимание покупателей на достоинствах и скрывая недостатки.
Цена квартиры. Сразу, честно говорим, за исключением редких случаев, если Вы "слушаетесь" риэлтора, Вы получите 95 - 97% от рыночной стоимости квартиры. Но не 120%. И если у Вас именно, в планах, получить 120% - это не к нам.
Выкуп недвижимости:
Что такое выкуп? Это приобретение квартиры (или комнаты, иной недвижимости) агентством, банком, частным лицом, с целью последующей перепродажи и получения прибыли. Почти спекуляция. Выкуп целесообразен для Вас в двух случаях:
1. Деньги нужны очень срочно, немедленно, сейчас.
2. Вы готовы отдать 10%-20% от стоимости квартиры за то, что весь процесс продажи квартиры займет 1-3 дня.
Обратите внимание: Чем больше у Вас времени на продажу квартиры, тем больше денег Вы за нее можете получить - 3 дня и неделя - для нас существенная разница, просто потому, что мы, в любом случае, "поднимаем на уши" всех покупателей, оставивших у нас заявку на покупку подобной квартиры и возможно, возможно успеем найти на квартиру покупателя. А если так, то это уже не выкуп, а срочная продажа. Вы получите денег меньше, чем 100% от рыночной стоимости квартиры, но и больше, чем при выкупе.
Кстати, попытаемся развеить маленький миф: Считается, что выкуп это выгодно, ведь мы потом перепродаем недвижимость и получаем разницу... Два нюанса: 1. Проценты. С суммы, вложенной в выкупаемую квартиру, идут проценты.2. Риск. Сколько времени мы потом будем искать покупателя? А если "скачек" цен? Именно поэтому, если есть возможность (все зависит от Вас), мы стараемся превратить выкуп в срочную продажу квартиры.
Для покупателя:
Вы покупаете недвижимость. Возможно решили купить квартиру. Или комнату. Дом. И естественно, очень хочется взять подешевле, ну хоть чуть чуть, и получше. Познакомьтесь с разделами слева - для продавцов недвижимости. Срочная продажа квартир, выкуп недвижимости, не такое редкое явление. Если Вы хотите, что бы мы Вас немедленно уведомляли о всех предложениях срочной продажи, поступающих к нам и нашим партнерам - Вы можете сообщить нам данные квартиры, комнаты, которую Вы ищите с помощью нашей контакт - формы или по тел: 789-96-70 И мы внесем Вас в нашу базу данных. Кстати, удалить Ваши данные из нее, Вы сможете точно так же, по тем же телефонам или с помощью формы.
И еще один, немаловажный для Вас момент: проверка квартир, поступающих в срочную продажу, производится обязательно и очень тщательно. В сжатые сроки, но работает несколько человек, так что, все успеваем. И Вы получите полный отчет, естественно увидите оригиналы документов, справок, до сделки.
Агентство недвижимости ГАН
789-96-70
Продажа квартир. Продажа комнат, загородной недвижимости.
Купить квартиру. Купить комнату.
Агентство недвижимости ГАН. Мы продаем и покупаем квартиры, комнаты, дома
 |
| |
Добавить Статью
Наиболее Популярные
Случайная статья
Добавить статью
В Избранное
Редактировать